5 плюсов покупки квартиры в новостройке


Приобретение жилой недвижимости новостройках становится все более популярным способом вложения денег. Почему же квартиры в новых домах так привлекают инвесторов и обычных граждан? Все возможные плюсы можно распределить в пять групп.

5 плюсов покупки квартиры в новостройке

1. Стоимость квартиры

Квартиру купить можно на любой стадии строительства: на стадии котлована, фундамента, стен, установки окон, внутренней отделки. Чем раньше, то есть ближе к началу строительства, заключен договор долевого участия, тем дешевле обойдется покупка. Кроме того, застройщик часто проводит различные акции, предлагает специальные выгодные условия. Также можно приобрести квартиру по договору переуступки права собственности, подробнее об этом можно почитать здесь..

Приобретение недвижимости у инвестора, агентства недвижимости или иного юридического лица также считается покупкой на первичном рынке, если квартира ни разу не была в собственности физического лица. Такая сделка очень выгодна для тех, кто не может ждать ввода дома в эксплуатацию. Квартиры от застройщика раскупаются еще на стадии строительства.

При приобретении квартиры от застройщика можно воспользоваться опцией зачета вторичной недвижимости или материнским капиталом. Эта схема действует так. Квартира в новом доме бронируется до момента реализации вторичного жилья. Продажа вторичного жилья осуществляется аффилированным агентством недвижимости застройщика. Можно не бояться, что приглянувшийся объект в новом доме купит кто-нибудь другой.

Государственные программы по снижению ипотечной ставки при рождении детей распространяются только на новостройки или перекупленные юридическими лицами квартиры.

Банки также предлагают акции и интересные условия для покупателей строящегося жилья.

2. Внутренняя отделка

Почти все квартиры в новостройках сдаются с полной внутренней отделкой:

Поклеены обои, постелен линолеум, прикреплен потолочный и напольный плинтус.

Установлены пластиковые окна, межкомнатные двери с замком, новая сантехника.

Уложена плитка в ванной комнате и туалете.

Розетки и выключатели установлены на стандартном уровне: 30 и 90 см от пола.

Кроме того дополнительную отделку можно за отдельную плату заказать у застройщика. Такой ремонт осуществляется сразу после сдачи дома до въезда новоселов.

Приятным бонусом для покупателей является то, что дом находится на гарантии застройщика в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию.

3. Низкая квартплата

Новоселов порадует довольно низкая квартплата. В течение первых 5 лет не нужно оплачивать капитальный ремонт.

В квартирах сразу установлены счетчики на газ, на воду, а на электроэнергию - двухтарифные.

В некоторых новостройках есть свои котельные, за счет этого плата за горячую воду и отопление существенно ниже. Из крана горячей воды бежит действительно горячая вода, не приходится долго ее пропускать.

Поскольку новые дома, как правило, многоэтажные, то расходы по содержанию общедомового имущества делятся на большее количество жильцов, а это тоже уменьшает итоговую цифру в квитанции.

На батареях стоят регуляторы тепла. При высокой температуре окружающей среды расход тепла можно снизить, уменьшив общедомовой показатель.

4. Планировка

Застройщики предлагают богатый выбор планировок. Есть квартиры евроформата, квартиры-студии, большие кухни, кухни с балконом, гардеробные или кладовки.

Переезжающих порадуют широкие дверные проемы и коридоры.

Тонкие внутриквартирные стены позволяют легко сделать перепланировку.

Рядом с квартирами настолько много места, что можно оставить велосипед, коляску, санки, не перекрыв проход для соседей.

5. Нет следов предыдущих владельцев

Нет неприятных сюрпризов от предыдущих жильцов в виде:

- незаконной перепланировки,

- большого долга по квартплате,

- лиц, которые имеют законное право претендовать на купленное жилье, но не были указаны в справке о зарегистрированных лицах, не вывезенной старой мебели и мусора, отверстий от полок, вешалок крючков,

В целом у новой квартиры новая чистая энергетика.

По материалам информационного портала https://domipravo.ru/

5 плюсов покупки квартиры в новостройке