Базовые особенности ипотечного кредитования


Такой финансовый инструмент как ипотека сегодня является одним из самых популярных и доступных вариантов приобретения квартиры. В основной своей массе среднестатистические граждане не могут за короткий промежуток времени отложить достаточно много средств для покупки собственной квартире. С другой стороны, в процессе аккумулирования финансов часто приходится параллельно платить за аренду, что значительно отдаляет момент покупки недвижимости. Поэтому важно не терять время, а при возможности оформлять ипотечный кредит на жилую недвижимость. С условиями актуальных ипотечных программ можно ознакомиться на этой странице - https://kras.etagi.com/ipoteka/.

Базовые особенности ипотечного кредитования

Ипотека, как и во времена Древней Греции, является кредитом с уникальными особенностями. Этот вид кредитования предусматривает обеспечение гарантии погашения обязательств перед кредитором. В случае с покупкой квартиры, долг гарантирует самой ликвидной недвижимостью. На весь период ипотечного кредитования недвижимость будет находиться в собственности банка. Заемщик может управлять квартирой по собственному усмотрению, но он не может отчуждать эту собственность, пока полностью не погасит задолженность. Следовательно, банк получает возможность выдачи кредитов с минимальными рисками невозврата. Это позволяет не перестраховываться размером процентной ставки, сохраняя ее на минимальном уровне для кредитного рынка.

Сегодня ипотека имеет массовую доступность, но все равно банки и государство устанавливают определенные рамки отношений в этом направлении. Требования к имуществу и заемщику могут быть разными, в зависимости от конкретного финансового учреждения. Однако можно выделить общие правила, которые характерны для российского рынка ипотечного кредитования.

Ипотеку для приобретения квартиры может получить только человек с российским гражданством. Возможны варианты кредитования семейной пары, один из членов которой имеет иностранное гражданство, но в таком случае муж и жена не будут являться созаемщиками. Ипотека выдается лицам, возраст которых достиг 21 года. Максимальный срок кредитования ограничен возрастом заемщика. Банки не выдают ипотеку, которую заемщик запланировано погасит, после достижения 60-65 лет. Также обязательным условием получения кредита на недвижимость является наличие постоянного и достаточно высокого дохода.

Базовые особенности ипотечного кредитования