Что такое проектно-изыскательные работы


Проектно-изыскательские работы и их цели.

Капитальное строительство - сложный и ответственный процесс, который включают в себя не только возведение строение, но и подготовительные этапы. Невозможно начать постройку без оценки целесообразности проекта.

Для понимания необходимости возведения здания нужно учитывать плотность городской застройки, которая влияет на геологическую обстановку. Если пренебречь этим фактором, можно в разы увеличить стоимость строительства, сорвать сроки или вовсе не закончить проект. Для учета этого фактора проводят ПИР (проектно-изыскательские работы).

Проектно-изыскательные работы - это особый тип проектировочных действий, который включает комплекс мер и работ для проведения инженерных изысканий. Эти исследования нужны для понимания целесообразности постройки, реконструкции или ремонта строения. Это очень глубокий, трудоемкий и дорогой процесс. Он включает в себя расчет стоимости будущего строительства. Но также ПИР необходим для выявления неблагоприятных факторов для постройки, которые приведут к его удорожанию.

Этапы проектно-изыскательных работ

Во время проведения действий инженеры и геологи изучают особенности ландшафта и возможности подвода коммуникаций к строению. Также берут в учет техногенные факторы строительства и их влияние на окружающую среду. Во время проведения действий геодезисты собирают данные и подготавливают промежуточную документацию и на основе этих итогов формируется окончательный отчет, который предоставляется заказчику.

Что такое проектно-изыскательные работы

Подготовительный этап строительства включает в себя следующие этапы:

  • Техническое задание. Формирование задания с четкими условиями изысканий.
  • Полевые исследования. Непосредственное проведение изысканий на участке и изучение факторов, влияющих на строительство.
  • Планировка объекта. Создание цифрового плана здания с учетом результатов исследования.
  • Оформление документации и составление сметы. Окончательное составление документации и расчет сметы для предоставления заказчику.

Составление технического задания

Стоит разобрать этапы проектно-изыскательных работ более детально. Первоначальным действием является постановка задачи, она основывается на базовой информации о будущем задании. Техническое задание обладает юридической силой и к его оформлении нужно относиться ответственно. В состав этого документа входят:

  1. Название и территориальное расположение строительного объекта.
  2. Описание особенностей местности, связанных с природными особенностями.
  3. Данные о постройках и коммуникациях, имеющихся на данный момент.
  4. Описание архитектурных особенностей будущего объекта.
  5. Технические особенности, которые необходимо отобразить в документации и отчетах ПИР.
  6. Технические условия по подводу коммуникаций и уточнения списка коммуникаций.

Инженеры собирают данные о районе из справочной литературы и архивных источников. Они составляют план полевых исследований, формируя техническое задание в виде карт и графиков. Прикладывают к документации разрешение на возведения здания от городской администрации. В зависимости от сложности проектно-изыскательных работ, они могут вестись несколькими компаниями. Тогда в ТЗ описывается план действий для каждой отдельной группы исследователей. Но курирование и координация проекта возлагается на одну компанию.

Полевые изыскания и нормативы их проведения.

Что такое проектно изыскательные работы объясняет этап полевых изысканий. Эта стадия является одним из важнейших. Во время проведения изысканий инженеры получают точную информацию об участке и проводят расчеты и построение плана участка. К основным видам проектно-изыскательских работ относятся:

  • Геологические - исследование свойств грунтов, их структуры, происхождения, наличие специфических пластов и грунтовых вод, возможность их коррозионного взаимодействия на бетон и металлы.
  • Геодезические - исследование ландшафта. Выяснение уклонов, обнаружение гидрологических объектов, составление топографических карт местности, исследование имеющихся подводов для коммуникаций.
  • Гидрометеорологические - изучение розы ветров, перепадов температур, количества осадков и вероятных осложнений, которые они могут вызвать в процессе строительства и эксплуатации сооружения.
  • Экологическая - экологи исследуют влияние процесса возведения здания на окружение и учитывают техногенные факторы.
  • Калькуляция водных ресурсов и строительного сырья - предполагает обоснование целесообразности постройки карьеров для добычи расходных материалов.

Существуют еще вспомогательные виды исследований, наличие, которых зависит от масштабов строительства и целей. Некоторые из описанных полевых работ могут быть исключены, если речь идет о постройке жилого дома.

Более подробно об этом можно почитать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться с тем, какие есть виды проектно-изыскательных работ http://www.zwsoft.ru/ либо на другом ресурсе на ваше усмотрение.

Аналитический этап и планировка объекта.

Проектно-изыскательные работы это сложный вид инженерных работ. Разумная аналитика и расчеты является основополагающим фактором правильного проведения ПИР. В результате проведения аналитики появляется цифровая модель здания. Она имеет всю информацию, которая необходима заказчику для постройки или реконструкции. Цифровая модель включает знание о рельефе, коммуникациях и осложнениях, которые могут возникнуть в процессе строительства. После построения цифровой модели аналитики сводят всю информацию в единый отчет и приступают к разработке документации.

В процессе создания виртуальной планировки используют программное обеспечение. Во время камерального этапа проводя следующие аналитические работы:

  1. Составление топографических карт.
  2. Согласование и нанесение на карты новых коммуникационных линий.
  3. Составление цифровых и графических планов и написание отчета.
  4. Утверждение документации у заказчика.

Проектные работы и утверждение участка для постройки.

Один из самых продолжительных процессов включает составление соглашений и сметных документов. Он содержит технико-экономическое обоснование целесообразности постройки здания и калькуляцию стоимости ПИР. Подобные показатели прямо указывают заказчику на сложности и затраты на возведение строения.

Окончательным этапом в ПИР является утверждения участка. На этой стадии комиссия на основе технико-экономического обоснования принимают решение о строительстве и передают документы в государственные органы для экспертизы.

Комментов: 0

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Что такое проектно-изыскательные работы