Достоинства и недостатки квартиры на последнем этаже


Как это жить на высоте? Какие моменты стоит учесть перед покупкой квартиры на последнем этаже?

Недостатки

Перед покупкой жилья на последнем этаже, прежде всего, стоит ознакомиться со списком негативных сторон подобной сделки. К ним относятся:

  1. Кровля. Если квартира находится в старом жилом фонде, то проблем с кровлей просто не миновать. В панельных домах постройки времен СССР крыша часто протекает. Поэтому «увлекательные» беседы с сотрудниками ЖКХ обеспечены, а по опыту бывалых можно с уверенностью сказать, что расходы на ремонт лягут на плечи жильцов.
  2. Технический этаж. Если квартира в новостройке, то над ней будет технический этаж с расположенным на нем нагревательным оборудованием, которое может выйти из строя и затопить квартиру.Чердачное помещение. В старом жилом фонде в домах не предусмотрено чердачное помещение, поэтому летнее время в квартире очень жарко, а зимой - довольно прохладно.
  3. Вентиляция. Проблемы с вентиляцией происходят довольно часто, поэтому обитатели верхних этажей чувствуют запахи с нижних.
  4. Звукоизоляция. Квартирам на последнем этаже она просто необходима, поскольку в них слышно все шумы самого здания.
  5. Опасность. Жить на высоте опасно, особенно важно это, если есть маленькие дети и домашние животные. Необходимы специальные заглушки.
  6. Лифт. Если квартира находится в «хрущевке», то людям, имеющим проблемы со здоровьем, будет довольно трудно подниматься на 5-й этаж без лифта.
  7. Кражи. Вероятность квартирных краж на последних этажах примерно одинаков с подобным на первых. Злоумышленникам довольно удобно спускаться с крыши, тем более, что это привлекает меньше внимания.

Достоинства и недостатки квартиры на последнем этаже

Преимущества

Помимо отрицательных сторон, у подобного жилья есть и положительные, которые толкают людей на покупку подобных квартир. К ним относятся:

  1. Отсутствие соседей сверху. Никто не будет топать, вряд ли кто-то забудет закрыть кран в ванной.
  2. Чистота на лестничной клетке. На верхних этажах лестничная клетка всегда чище, поскольку кроме жильцов там практически никто не ходит.
  3. Стоимость. Если квартира расположена в старом жилом фонде, то ее цена будет значительно ниже подобных квартир на нижних этажах.
  4. Тепло. По статистке квартиры на верхних этажах теплее.
  5. Загрязненность. Здесь практически нет уличной пыли, выхлопных газов и уличных насекомых.
  6. Ключи от технического этажа. На техническом этаже можно хранить старые, ненужные вещи.
  7. Вид из окна. Завораживающий вид из окна гарантирован обладателям квартир на последнем этаже в высотке. А если в квартире установлены панорамные окна, то жилье становится в какой-то мере волшебным. Ведь открывающиеся красоты вызывают улыбку с утра и умиротворяют вечером.

Конкретного ответа на вопрос: «Хорошо ли жить на высоте?» просто не существует. Все зависит от качества жилья и времени его постройки.

Достоинства и недостатки квартиры на последнем этаже