Как правильно сформировать цену на квартиру при продаже


Анализ рынка недвижимости показывает, что многие собственники квартир слишком переоценивают свое имущество. Чаще всего это объясняется тем, что человек думает, что его квартира самая лучшая в своей нише. В некоторых случаях необоснованная цена недвижимости связана с тем, что владельцам нужно от сделки конкретная сумма, которой недостаточно для встречной сделки. Понятно, что такая политика формирования стоимости не приводит к быстрой продаже. Это не удивительно, ведь на потенциальных покупателей вышеописанные доводы не действуют. В результате на рынке создается атмосфера неоднозначности - продавец старается не продешевить, в покупатели не хотят переплатить. Можно заглянуть сюда
, чтобы ознакомиться с актуальной аналитикой рынка недвижимости.

Как правильно сформировать цену на квартиру при продаже

Эксперты в области недвижимости рекомендуют начинать продажу квартиры с глубокой оценки текущего состояния, что поможет правильно сформировать ее стоимость. К этой деятельности лучше привлечь профессионалов, но при желании можно с этой задачей справиться самому. Стоит отметить, что в интернете сегодня есть множество сайтов с объявлениями, аналитических ресурсов и сайтов местных агентств недвижимости. Это отличный источник систематизированной информации, который дает возможность составить объективную оценку рынка.

Первым делом, нужно проанализировать стоимость аналогичных объектов, которые уже экспонируются на рынке недвижимости. В выборку должны попасть не только технически одинаковые квартиры, но и объекты, которые находятся в одном районе города. Нужно понимать, что географическое расположение и окружающая инфраструктура значительно сказываются на реальной стоимости недвижимости. Сайты, посвященные недвижимости, позволяют сортировать предложения по многим параметрам, что позволяет упростить и ускорить анализ рынка недвижимости.

Когда определился средний уровень цены на вашу квартиру, обязательно нужно сделать корректировку на торг. Практически каждая сделка по продаже квартиры сопровождается торгом, что нужно учитывать. Максимальный размер скидки должен быть привязан к активности игроков рынка недвижимости. Если спрос и цены на квартиры растут, то конструктивный торг не должен превышать 0,25-0,5% от стоимости квартиры. Если рынок находится в состоянии равновесия, то скидка в размере 3-4% будет вполне оправдана. В кризисные периоды торг может достигать 10%.


Если понравилось - не ленись - делитсь!

0

Как правильно сформировать цену на квартиру при продаже