Как узнать собственника жилой недвижимости


В процессе выбора и покупки квартиры нужно внимательно проверять правоустанавливающие документы. Но обычно доступ к документам открывается только при просмотре объекта, а иногда даже при внесении залога. В некоторых случаях продавец оказывается в другом городе. Но как узнать кто собственник квартиры в таком случае? Сегодня есть несколько способов узнать истинного владельца недвижимости по адресу объекта или кадастровому номеру. Такая информация позволяет сохранять уверенность в том, что переговоры ведутся с лицом, которое действительно имеет права на объект недвижимости.

Как узнать собственника жилой недвижимости

Самым удобным и простым способом узнать владельца квартиры является новый онлайн-сервис от Росреестра. Здесь каждый желающий может получить актуальную выписку из ЕГРН по адресу объкта. Стоит отметить, что в базу вошла недвижимость, сделки с которой проводились после 1998 года. Если объект менял собственника до этого года, то сайт Росреестра не поможет получить необходимую информацию. Кроме того, в базу не вошли квартиры, которые находятся в муниципальной или государственной собственности. На сайте Росреестра можно получить выписку ЕГРН, справку о истории владения, сведенья о владельцу, проверку на ограничения и комплексную проверку. Стоимость получения справки зависит от типа документа.

Существует способ узнать владельца недвижимости путем обращения в БТИ, но у этой методики есть определенные ограничения. Бюро выдает справки только правообладателям, поэтому получить выписку о составе собственников может человек, который уже имеет долю собственности в объекте. Для получения справки В БТИ придется лично посетить учреждение, а также оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Выписка будет готова в течение 3-5 дней после принятия ответственным сотрудником.

Сегодня продолжает действовать возможность получения данных о собственнике квартиры в ЖЕКе. Формально, сотрудники эксплуатирующей компании не обязаны предоставлять такие данные третьим лицам. Поэтому для получения достоверных данных, подтвержденных печатями, нужно попросить собственника написать доверенность. Обычно, если владельцу нечего скрывать, то он без лишних сомнений оформит доверенность. Отказ владельца может свидетельствовать о недобросовестности продавца, что должно заставить задуматься потенциального покупателя недвижимости.

Как узнать собственника жилой недвижимости