Как выбрать квартиру на вторичном рынке правильно


Покупка квартиры на вторичном рынке - это рациональная, но очень ответственная задача. При подборе объекта и оформлении сделки нужно обращать внимание на определенные детали, что поможет в будущем не пожалеть о сделанном выборе. Нужно понимать, что даже капитальный дорогой ремонт не всегда сможет исправить недостатки проблемной вторичной квартиры. Многие же люди покупают жилье на вторичном рынке из-за того, чтобы сразу не вкладывать значительные средства в ремонт и обустройство жилья, как это бывает в первичными квартирами. Поэтому важно выбрать объект, который позволит начать полноценную и комфортную эксплуатацию купленных квадратных метров. Как же должна проходить продажа квартир во вторичке, что купить хороший объект?

Как выбрать квартиру на вторичном рынке правильно

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют договаривать о просмотре квартиры только на дневное время. Так устроено человеческое зрение, что только при естественном освещении можно заметить все недостатки квартиры. Нужно обязательно обратить внимание на состояние потолков. Лучше, чтобы их плоскость была качественно оштукатурена. Если владелец показывает квартиру с подозрительно новым натяжным потолком, то нужно насторожиться, особенно если квартира находится на последнем этаже. Недобросовестные продавцы с помощью недорогих натяжных потолков скрывают существенные дефекты поверхности. Такие потолки натягиваются на расстоянии 3-4 см от плиты потолка, что дает возможность скрыть места протечки или критические неровности. При просмотре вторичной квартиры нужно оценить состояние внешних стен. На обоях не должно быть потеков, следов плесени или грибка. Лучше если на стенах будут находиться старые обои - это покажет, что дом не имеет проблем с влажностью и протечками.

При выборе квартиры на вторичном рынке, большинство потенциальных покупателей ориентируются только на характеристики самого объекта. Но безопасность и комфортность проживания во многом будет зависеть от соседей и прилегающей инфраструктуры. Если в новостройке невозможно выбрать соседей, так как никто не знает, кто купит квартиры в определенном жилом комплексе. Во вторичных домах у жильцов уже сложились определенные социальные связи. Без проблем можно узнать у потенциальных соседей, если ли проблемы в подъезде или на площадке. Желательно, перед покупкой посетить район утром, днем и вечером, что поможет оценить атмосферу и ритм жизни.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке правильно