Купить квартиру на торгах


С каждым годом рынок недвижимости только увеличивается. Застройщики, финансовые компании и государство придумывает новые механизмы приобретения жилищных площадей. Зачастую это ведет к появлению других способов получить дом. Например, введение ипотеки стало поводом появления арестованной недвижимости. Это отличный способ купить квартиру с торгов по невысокой цене. Но далеко не каждый человек знает о таком варианте приобретения жилья. Ею пользуются только самые умные и расчетливые граждане.

Купить квартиру на торгах

Причиной, почему дом выставляется на торги, в основном кроется в финансовых сложностях прежнего владельца. Зачастую человек берет ипотеку, но в дальнейшем происходит какая-нибудь неприятность. Он перестает выплачивать ежемесячные взносы в банк. Если это продолжается достаточно продолжительное время, то кредитная организация может через суд лишить заемщика недвижимости в оплату долга. Но сама по себе квартира организации не нужна. Требуется выручить за нее деньги. Потому организуют специальные торги среди обычных людей. Приобрести арестованный дом не составит больших проблем. Однако, как и во всех сферах деятельности, тут имеются свои особенности.

Главное преимущество приобретения жилья с торгов в стоимости. Арестованные квартиры стремятся реализовать как можно быстрее. Итоговая цена оказывается существенно ниже любой рыночной. Обычно, стоимость составляет не больше чем долг прежнего владельца. Банку не хочется содержать за свой бюджет дом и поддерживать его в товарном виде. Это основная причина, почему финансовая компания не наживается со сделки. Кроме того, банк всегда проверят полученную квартиру на предмет незаконных сделок. Таким образом, покупая на торгах недвижимость, человек застрахован он проблем с законом.

Но если бы было все так просто, то о торгах все бы уже знали и стремились туда попасть. Имеются свои проблемы с таким видом сделок. Основная в том, что участвуя в торгах, нельзя предварительно осмотреть жилище. Банкам не хочется находить риелтора, который будет готов представить дом любому, кто заинтересуется. Вместо этого предлагают сведения о размере квартиры, количества комнаты и точным адресом. Конечно, никто не запрещает самостоятельно приехать на место, но внутрь вы все равно не зайдете. Зато ничто не мешает узнать о том, когда была сдана квартира в продажу изначально и на этой информации делать выводы.

Купить квартиру на торгах