О чем нужно знать перед оформлением ипотеки


Ипотечный кредит продолжает оставаться самым доступным и выгодным инструментом финансового рынка для покупки квартиры. Такое кредитование подразумевает большие сроки погашения и минимальную процентную ставку. Многим льготным категориям заемщиков предоставляются более выгодные условия покупки недвижимости в ипотеку. К таким лицам относятся сотрудники силовых ведомств, молодые родители и пр. Однако нужно всегда помнить, что покупка квартиры в ипотеку - это ответственное и в некоторое степени рискованное решение. Риски связаны с тем, что на период кредитования недвижимость будет принадлежать банку, являясь гарантией полного погашения задолженности.

О чем нужно знать перед оформлением ипотеки

В этой статье мы разберемся, кому можно смело брать ипотечный кредит, а каким категориям потенциальных заемщиков стоит хорошо задумать, а в некоторых случаях, и отложить покупку квартиры. Ипотечный кредит могут одобрить даже при вполне скромном стабильном доходе, а выбрать подходящий вариант - можно тут: https://tula.etagi.com/realty/ipoteka/. Но это не значит, что наличие высокого дохода позволяет легкомысленно относиться к оформлению ипотеки. Крупные кредитные организации выделяют категории профессий и видов занятости, которые относя к группе риска. К примеру, с опаской выдаются ипотечные кредиты владельцам малого или сезонного бизнеса. В эту же категорию входят ювелиры, художники, свободные агенты и другие специалисты, доход которых не фиксируется, а во многом зависит от случая.

Но даже при наличии хорошего и стабильного дохода, нужно обращать внимание на другие важные детали вашего финансового положения. Оптимальным вариантом для оформления ипотеки считаются случаи, когда покупатель недвижимости может внести 30% стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Такой первый платеж позволяет получить минимальную процентную ставку. Ежемесячный платеж в идеале не должен превышать 40% общего семейного дохода. Но лучше постараться взять кредит на максимально продолжительный срок. У ипотеки небольшая годовая процентная ставка, поэтому продолжение срока кредитования не значительно скажется на окончательной стоимости недвижимости. Но увеличение сроков снижает размер ежемесячного платежа, что уменьшает кредитную нагрузку. Если вы находитесь в браке, то нужно трезво оценить перспективы семейной жизни, ведь в случае развода ипотека на квартиру может стать критической проблемой.

О чем нужно знать перед оформлением ипотеки