Обдуманный выбор первичного и вторичного жилья в СПб


Многие люди сталкиваются с необходимостью покупки хорошей квартиры в Санкт-Петербурге. Это сложная задача, так как в большом городе множество предложений на первичном и вторичном рынке, причем в самых разных ценовых категориях - вот наглядное подтверждение. Чтобы сдвинуться с мертвой точки, и начать путь к покупке собственного жилья, нужно определиться с базовыми критериями выбора. Одним из важнейших нюансов является выбор между первичной и вторичной недвижимостью. На каждом из этих рынков присутствуют дорогие и более доступные решения. Поэтому нужно сначала ознакомиться с характерными плюсами и минусами каждого варианта недвижимости.

Обдуманный выбор первичного и вторичного жилья в СПб

Прежде всего, нужно разобраться с базовыми понятиями, чтобы избежать путаницы. Первичная квартира - это не то жилье, в котором никто не жил раньше. Первичной может называться только та недвижимость, которая с момента сдачи в эксплуатацию не имела владельца. В большинство случаев, первичную недвижимость можно купить только на этапе застройке, выступив в качестве инвестора. В противном случае, квартира даже в новом жилищном комплексе будет продана посредником. Понятие "вторичная квартира" дает понять, что недвижимость уже меняла собственника в рамках купли-продажи, передачи по наследству, отчуждения или другой, предусмотренной законодательством процедуры.

Исходя из юридических особенностей первичных квартир, можно выделить главные их преимущества с точки зрения правовой безопасности. Прежде всего, покупатель "первички" получает в собственность с жилье с абсолютно чистой юридической историей. Это значит, что со временем не появятся сомнительные лица, которые смогут заявить о своих правах на объект недвижимости. От подобных ситуаций сложно застраховаться при покупке квартиры, которая уже сменила нескольких владельцев.

У покупки вторичной недвижимости существуют весомые практические преимущества. Покупатель может заселиться в квартиру сразу после оформления сделки, тогда как инвесторам в первичку приходится ждать сдачи и запуска объекта в эксплуатации. После заселения вы попадаете в обжитой дом, а не новый жилой комплекс, все жильцы которого вынуждены проводить шумные и грязные ремонтные работы. Несмотря на активное строительство новых квадратных метров, в Санкт-Петербурге выбор вторичного жилья всегда шире перечня предложений первичного рынка.


Если понравилось - не ленись - делитсь!

0

Обдуманный выбор первичного и вторичного жилья в СПб