Особенности бизнеса в сфере аренды квартир


Сегодня на рынке российской недвижимости основную часть покупателей составляют частные лица, которые покупаю квартиры для непосредственного проживания. Одна на рынке явно выделяется категория игроков, которые покупают недвижимость для построения бизнеса, основанного на аренде квартир. Вне зависимости от цели покупки квартиры, с актуальными предложениями в конкретном городе всегда можно в интернете - https://nn.etagi.com/realty/. Приобретение квартир с целью их последующей сдачи в аренду имеет много нюансов, от которых во многом будет зависеть прибыльность и успешность проекта.

Особенности бизнеса в сфере аренды квартир

Прежде всего, будущим игрокам на рынке аренды недвижимости нужно определиться с оптимальными источниками финансирования. Нужно понимать, что сдача в аренду одного объекта не может рассматриваться как бизнес. Оптимальным началом считается управление арендой 3-4 квартир. Но собственные средства на приобретения такого количества недвижимости есть далеко не у всех. Поэтому стоит рассмотреть вариант покупки недвижимости в новостройке в кредит от застройщика. Если оформить покупку на ранних этапах строительства, то можно получить не только минимальную цену за квадратный метр, но приятную процентную ставку. Принимая решение нужно помнить, что в вас должно быть достаточно средств, чтобы справляться с кредитным давлением в случае, если придется продолжительное время искать арендатора.

На следующем этапе формирования бизнеса по аренде недвижимости, нужно определиться с расположением квартир. Чтобы ответить на этот вопрос, нужно сначала определить свою целевую аудиторию. Если это будут студенты, то лучше выбрать квартиры в жилых комплексах, расположенных в непосредственной близости от учебных заведений. Если вы планируете сдавать квартиры семейным парам с детьми, то лучше купить квартиры возле детских садов, школ и других инфраструктурных объектов, необходимых для детей.

Кроме того, нужно определиться с типом недвижимости, которая будет приносить прибыль на рынке аренды. К примеру, можно купить 2 однокомнатные квартиры или одну трехкомнатную. Практика показывает, что трехкомнатную квартиру сдать можно дороже, при этом в процессе проживания арендаторов будет изнашиваться только один комплект мебели и бытовой техники. Но найти арендатора для однокомнатной квартиры намного проще, так как такая недвижимость более популярна.

Особенности бизнеса в сфере аренды квартир