Особенности выбора вторичной квартиры


Выбор квартиры на вторичном рынке очень ответственная задача, которая требует внимания к целому комплексу аспектов. Поэтому перед покупкой нужно разобраться с основными моментами, которые определяют качество вторичной недвижимости. Для начала нужно выбрать подходящие по расположению, площади и цене - вот здесь, к примеру, можно посмотреть актуальные предложения на вторичном рынке недвижимости в Тобольске.

Особенности выбора вторичной квартиры

От технологии строительства и года возведения во многом будет зависеть комфорт проживания в квартире. На материал строительства особенно важно обращать внимание, если вы покупаете квартиру для продолжительного проживания в ней. Какой бы качественный ремонт не сделали, не получится избавиться от конструкционных недостатков дома. В старых панельных домах большой проблемой будет плохая звукоизоляция и непродуманная планировка. Сегодня оптимальным вариантом являются квартиры в монолитных домах. Хорошей альтернативой являются кирпичные дома, но нужно обращать внимание на удобство планировки. Обратите внимание, что в старых районах квартиры в панельных районах могут предлагать по очень заманчивой цене. Это может быть свидетельством того, что дом будет подвержен сносу. Поэтому к таким предложениям нужно относиться осторожно.

Следующими по важности моментами при выборе квартиры на вторичном рынке являются планировка, этажность и площадь помещений. Во вторичном фонде лифтовое оборудование бывает слишком изношенным, поэтому от поломки никто не застрахован. Из этих соображений лучше покупать квартиры на 3-6 этаже. В этом диапазоне квартира не будет страдать от жары, но в ней не будет холодно, как на первом этаже. На нижних этажах часто не хватает естественного освещения, так как солнечным лучам будут мешать деревья или соседние здания. При осмотре квартиры нужно обязательно оценить ситуацию за окнами. Наличие оживленного трафика или крупного магазина будет мешать шумовым загрязнением.

Часто квартиру на вторичном рынке покупают для того, чтобы сразу начать ее эксплуатации, не занимаясь масштабным ремонтом. Поэтому нужно оценить состояние водопровода, электрики и других коммуникаций. Если они находятся в критическом состоянии, то в ближайшем будущем придется делать капитальный ремонт. Если вы планируете полностью переделать квартиру под себя, то можно покупать квартиру с изношенными коммуникациями, но это станет хорошим аргументом при торге.


Если понравилось - не ленись - делитсь!

0

Особенности выбора вторичной квартиры